Subsidios de Vivienda

En Comfamiliar Risaralda te apoyamos con recursos económicos para que tú y tu familia puedan acceder a una vivienda digna. Contamos con tres modalidades de subsidio, según tus necesidades

Compra de vivienda nueva

Adquiere una vivienda nueva de Interés Social (VIS) o de Interés Prioritario (VIP) en cualquier proyecto cuente con permisos de ventas y licencias de urbanismo y construcción.

La vivienda no puede superar los 135 SMMLV (equivalente a $236.372.175 en 2026).

–Vivienda de interés social (135 SMMLV)= $236.372.175

-Vivienda de interés prioritario (90 SMMLV)= $157.581.450

Descripción del subsidio

Esta modalidad le permite al hogar beneficiario del subsidio, comprar una vivienda nueva VIS o VIP , dentro de cualquier proyecto existente en el territorio nacional, que cuente con permisos de ventas y licencias de urbanismo y construcción.

El valor del subsidio al que puede acceder un hogar postulado en esta modalidad, está determinado por el total de sus ingresos:

La vivienda por la que puede optar el beneficiario del subsidio debe ser de Interés Social (VIS), lo que implica que su valor no puede ser superior a 135 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV), equivalentes a $236.372.175 para el año 2026.

Requisitos del hogar:

Ser afiliado(a) a Comfamiliar Risaralda.
Tener ingresos familiares iguales o inferiores a 4 SMMLV.
No ser propietario(a) ni poseedor(a) de otra vivienda.
No haber recibido subsidio familiar de vivienda de otras cajas o del gobierno.
Contar con un ahorro mínimo de $15.000.000 representado en:
a. Cesantías inmovilizadas.
b. Cuenta de ahorro programado.
c. Aportes a una constructora o fiducia.
Tener un crédito aprobado o pre-aprobado que complemente el valor de la vivienda.

Documentos requeridos

Documentos Compra de vivienda nueva

Construcción en sitio propio

Si cuentas con un lote o terraza de tu propiedad, puedes acceder al subsidio para construir allí tu vivienda.

 El valor total del proyecto (lote + construcción) no debe superar los 135 SMMLV.

Descripción del subsidio

En esta modalidad, el hogar postulante que cuente con un lote o terraza que sea de su propiedad y que sea objeto de obtener licencia de construcción, tiene la posibilidad de acceder a un subsidio con el fin de construir su vivienda en este lugar.

La vivienda a construir debe ser de Interés Social (VIS), lo que implica que su valor, entendido este como la suma del avalúo catastral del lote y el presupuesto total de la obra ejecutada, no puede ser superior a 135 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV), equivalentes a $236.372.175 para el año 2026.

Requisitos del hogar

Ser afiliado a Comfamiliar Risaralda.
Los ingresos del hogar postulado no pueden superar los 4 SMMLV.
Todos los mayores de edad que se encuentren registrados en el certificado de tradición del inmueble se debe postular.
Tener un ahorro previo mínimo del 10% del valor del subsidio, que pueden estar en las modalidades de: cuenta de ahorro programado, cesantías inmovilizadas o lote de terreno los cuales deberán estar debidamente certificados.
Ningún integrante del hogar puede haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda de orden nacional, con la excepción que el subsidio para adquisición de vivienda nueva, tenga más de 10 años de desembolso.
El hogar postulado no debe ser beneficiario de algún tipo de subsidio de vivienda, por parte de cajas de compensación o programas del gobierno nacional.
Certificado laboral del grupo familiar afiliado a la caja de compensación Comfamiliar, Risaralda.

Características del terreno o lote

Contar con acceso a servicio públicos (agua y energía).
El terreno debe encontrarse libre de limitaciones de dominio, condiciones resolutorias, demandas, embargos o gravámenes.
el avalúo catastral del lote sumado al presupuesto de obra y al ahorro mínimo de las familias no podrán superar los 135 SMMLV.
contar con licencia de construcción.
el predio no debe de hacer parte de parcelaciones destinada a vivienda campestre (condominio vacacional, lotes de gran extensión, entre otros).

Documentos requeridos

- Construcción en sitio propio rural
- Construcción en sitio propio urbano

Mejoramiento de vivienda

Aplica si ya cuentas con vivienda propia y necesitas realizar mejoras esenciales como intervenciones estructurales y/o mejoras locativas.

No aplica para mejoras estéticas.

Descripción del subsidio

Esta modalidad le da la posibilidad a los hogares que ya cuentan con vivienda propia, de acceder a un subsidio que les permita superar deficiencias básicas de esta propiedad, entendidas estas como:

Intervenciones estructurales (mitigaciones de vulnerabilidad): problemas de columnas, vigas, cimientos, muros o techos
Mejoras locativas: habilitación o instalación de baños, cocina, piso, lavaderos, redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas
No aplica para mejoras estéticas

Requisitos del hogar:

Requisitos del hogar a postular:

Ser afiliado a Comfamiliar Risaralda.
Los ingresos del hogar postulado no pueden superar los 4 SMMLV.
Todos los mayores de edad que se encuentren registrados en el certificado de tradición del inmueble se debe postular.
Ningún integrante del hogar pudo haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda de orden nacional, con la excepción que el subsidio para adquisición de vivienda nueva, tenga más de 10 años de desembolso.
No tener ninguna otra propiedad a nombre de ningún integrante del grupo familiar.
Tener un ahorro previo mínimo del 10% del valor del subsidio, que pueden estar en la modalidades de: cuenta de ahorro programado o cesantías inmovilizadas los cuales deberán estar debidamente certificados.

Características de la vivienda

Acceso a servicios públicos (agua y energía).
Puede tener hipoteca vigente solo si es por adquisición. (crédito hipotecario)
Debe estar libre de gravámenes, embargos o limitaciones.
Avalúo + presupuesto de obra + ahorro no debe superar 135 SMMLV.
No puede estar ubicado en parcelaciones de tipo campestre o vacacional.

El subsidio de mejoramiento está dirigido a subsanar la necesidad de habitabilidad que presente la vivienda, es decir:

En el caso de mejoramiento la casa debe presentar las siguientes carencias básicas:

Deficiencias en la estructura principal, cimientos, muros o cubierta.
Carencia o vetustez de acometidas domiciliarias de servicios públicos de acueducto, alcantarillado y energía eléctrica.
Carencia o vetustez de baños y/o cocina.
Existencia de pisos en tierra o materiales inapropiados.
Construcción en materiales provisionales tales como latas, tela asfáltica y madera de desecho.

El subsidio no aplica para las siguientes condiciones:

Arreglos o acabados en la fachada.
Acabados como clóset, lámparas, cocina integral.
Remodelación.

Documentos requeridos

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